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迷魂水看房重重样板房最迷魂 不限购房有陷阱


/ 2015-02-07

  看房是购房的序曲,可是这个开首却老是为难人。你若是要看房,其实是很难看逼真的,就像现在的雾霾,老是隔了一道纱。

  人靠衣装马靠鞍,楼盘发卖么,拼的就是样板房。样板房的粉饰就像是美容师,不不,就像是韩式美容手术,甭管多丑,最初都能整成一个倾国倾城的大佳丽。

  IT好手焦先生开了一家软件公司,比来他被奉告不断租用的办公楼要拆除了。想到这么多年租房房钱收入不少,不如买房一边能够办公一边还可坐等衡宇升值合算,焦先生决定去买一个小小的办公房。

  可是,走进样板房后,我就忘了此行是来挑刺的其实是好。客堂和饭厅满铺咖啡色护墙板,本来极易显得沉闷,但护墙板上镶着一条10多厘米宽的大理石拼花马赛克有画龙点睛之效,使得整个室内既有老洋房的崇高,又充满灵动感。美式家具高峻厚重,在敞亮的光线映照下很有气派。卧室铺着布鲁斯特的直条纹墙纸,拉高了房间层高。小碎花的窗帘也充满美式村落气概。至于做旧的实木相框、有冰裂纹的瓷器花瓶、果盘、烛台等软装粉饰品看似随便其实颇有设想感地摆放,让人顿生错觉,仿佛这不是仅仅只要两房的公寓,而是别墅豪宅。在样板房流连时,我的心里升腾起强烈的采办欲,只无法一被限购二兜里没钱。在我发出连续串赞赏后,伴侣毫不犹疑签定了合同付了订金。在此后一个多礼拜的样板房回味中,我隐约思疑本人其时的智商能否近乎于零?西晒问题、卫生间小而远、轻轨乐音等等缺陷,其时都没细细调查,全被美轮美奂的样板房粉饰所吸引了,开辟商成功蒙混。

  客岁上半年,也是受样板房,我差点感动卖房成功。一次偶尔车过奉贤海湾大道,看见边的别墅大告白写着“买180平方米享380平方米”,猎奇之下便去售楼处一探事实。售楼蜜斯并无废话,间接带到样板房,本来送的200平方米是一个层高达3.5米的地下室,真火壁炉客堂、影视厅、桌球房、书房、酒吧、白叟房一应俱全。最有魅惑感的是玄关,铺着深紫红墙纸的墙上,挂着一面卵形的陶瓷镶铜的仿古青花挂镜,真是说不出的崇高。地下室是一个200平方米的大花圃。这么大的别墅总售价只要360万元,心动啊。回程车上我和老公穷打如意算盘:卖掉此刻栖身的联排别墅,买下这幢180平方米享380平方米的别墅后,还能多余100多万元。说干就干,回家就到中介处挂牌卖房。几天后,和我家一排的房子有一户搬场,闲聊中得知女仆人供职的房地产公司恰是“180平方米享380平方米”别墅的开辟商,亲近感顿生,就夸“你们的样板房好标致”,女仆人安然说:“这别墅错误谬误这么多,样板房不都雅还怎样卖?”什么错误谬误?我一时想不起来。女仆人逐个例举:别墅地积只要180平方米,只要两间卧室,主卧没有套内卫生间,要和次卧共用卫生间,有多未便利?地下室大而无当,白叟房设在地下室,白叟不见太阳有啥好?再说,这别墅地处偏远,四周贫乏交通和贸易设备,只能当度假用。附赠面积虽然多,倒是要写进房产证的,一样要缴房产税。 “你这个小区多好,超市就在门口,地铁就在附近,到市区也不远,你卖掉就傻了。 ”买的没有卖的精,一语惊醒梦中人,差点上了样板房的当,我赶紧让中介撤下卖房告白。

  样板房最迷魂

  伴侣客岁上半年买房前邀我当参谋,一看她拿来的小区地图、房型图,我就断定这房子不灵:轻轨高架在楼前蜿蜒而过,相距不到40米;客堂虽说朝南,可南面只要一扇不到2米宽的飘窗,四扇大落地窗全数朝西,炎天太阳晒死。得房率也不高,109建筑平方米,精明的开辟商能造出三房,可它不只只要两厅两房一卫,卫生间还远开八只脚,夜晚上茅厕得穿过饭厅和客堂。房型这么差,房价却一点未便宜。可我的否决不管用,伴侣几回再三说“这房子真的很好”,软磨硬泡拖我去看样板房。我很疑惑,伴侣日常平凡看着挺精明,怎样在买房方面是伶俐面目面貌笨肚肠?

  虽然房子不克不及再买,但上述两个样板房的粉饰其实令我难忘,于是,客岁下半年装修房子时,我便成心克隆样板房的部门硬装和软装,护墙板上也去订做一条大理石马赛克,不做不晓得,一做吓一跳,本来样板房竟是如许烧钱的,50多米长0.15厘米宽的大理石马赛克粉饰带,竟要5000元。一对瓷器烛台要1500元,一个彩绘裂纹釉陶瓷洗手液瓶160元,一盏陶瓷镶铜台灯1780元,最令人瞠目结舌的就是阿谁让我心心念念的卵形的陶瓷镶铜的仿古青花挂镜,踏破铁鞋无觅处,却在淘宝上得见:8100元。我晕的同时也大白了样板房何故最迷魂。

  不限购房背后有圈套

  一个“酒店式公寓”项目起首吸引了焦先生。这个“公寓”离地铁站很近,楼下就是商铺。坐了一个小时的地铁后,焦先生来到“公寓”实地查看,感受虽然上耗时比力长,可是交通还算便利。走进样板房,焦先生面前也是一亮,这40多平方米的空间颠末设想师结构后,感受一点也不局。

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